综艺动态

暴增3月一线楼市成交量上涨一倍你上车了吗

2019-11-10 02:35:09来源:励志吧0次阅读

楼市“小阳春”到了吗?这是小编最近听到最多的发问了。关于楼市是不是回暖,很多专家给出了不同的意见,因为三四月份都是传统的交易旺季,相比之前成交沉闷,有回暖却是必定事件。但是,业内普遍认为这类现象难以延续,下边年的成交会延续之前的委靡,而且三四线城市的房价还会有进一步下跌的风险。

暴增3月一线楼市成交量上涨一倍你上车了吗

在4月4日,易居房地产研究院发布的《3月全国40城新建商品住宅成交报告》(以下简称“报告”)显示,3月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长84%,同比增长10%。一季度,40城成交面积同比下降4%。其中一线城市同比增长29%,二线城市同比下落4%;三四线城市同比下降12%。

从数据显示,一线城市回暖明显,二线城市紧随其后,相较而言三四线城市就比较落后了。其实这也在说明一个问题,一线城市的房价作为全国楼市的晴雨表,最早表现出强势也可以理解。小编所在的北京,3月份二手房网签套数到达了16000多套,为2018年5月份以来的最高值。

暴增3月一线楼市成交量上涨一倍你上车了吗

而对市场反弹的缘由,很多专家认为是由于一二月份正值春节前夕,购房者的情绪不太浓,导致需求都集中在了三四月爆发。另外,过去很长一段时间积压的购房情绪,由于最近市场发出的利好信息,也激发了他们购房的热情。这两个激起因素的出现,致使了很多怕踏空的购房者出现,都选择在了此时下手了,所以导致了楼市成交量的暴涨。

而三四线楼市的表现却恰恰相反,成交没上涨反而下跌了。其实这也跟之前的市场环境有关,之前三四线楼市都是成交火爆,远超一二线城市。现在,三四线城市的购房情绪基本上已经释放终了,而且没有持续的支撑来源,所以现在看到了三四线城市楼市成交下滑,而且未来这类趋势还会继续延续下去。

有人担心,这轮楼市的回暖会不会一直持续下去,而城市间的分化会不会更加的严重,现在怎么选择呢?回暖的楼市,未来不会持续太长时间的。在楼市调控还在的情况下,成交量的回升也不会带来太大的房价上涨。但是城市之间的分化会继续拉大,三四线城市的房价还会有下调空间,1二线城市的房价大概率是保持在稳定的趋势。

暴增3月一线楼市成交量上涨一倍你上车了吗

另外,整个市场的库存其实还是保持在高位,因为现在的限购还未取消,需求也未必跟得上。就拿北京来说,北京限竞房在未来将会有超过6万套上市,而且都是小户型满足大部分客群的房子。而这类市场的需求一直保持在一种的稳定的状态,很难在某个时段爆发。而且,这类房子的价格也被限制住了,也很难突破上限。

所以,整体而言大家不要被市场“小阳春”、回暖等等消息给迷惑了,市场有反弹再正常不过了。没上车的朋友也不要着急,机会肯定还会有。固然,需要你自己去选择了,买房一定要选择好的区域,有潜力的区域。

印度油油

万艾可治疗术后根治性膀胱前列腺切除的疗效

万艾可疗效如何

分享到:
  • 友情链接
  • 合作伙伴